Imóveis com Elevador: Um Investimento que Sobe de Valor
A decisão de comprar um imóvel envolve muitos fatores, e a presença de um elevador é um deles, que pode impactar diretamente o preço e a valorização. Imóveis que contam com esse recurso tendem a ser mais caros em comparação com unidades semelhantes que não o possuem.
Essa diferença de preço, que pode chegar a cerca de 13% em capitais, não é por acaso. Ela está ligada a benefícios concretos como maior conforto no dia a dia, acessibilidade para idosos e pessoas com mobilidade reduzida, além de facilitar a vida de famílias com crianças pequenas.
O elevador também contribui para a valorização de andares mais altos, tornando-os mais atrativos. Essa conveniência aumenta a demanda, influenciando positivamente o valor de mercado, conforme explica Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário e Relações Institucionais com Bancos da MRV. Essa análise considera a importância objetiva do elevador no cotidiano dos moradores.
Entendendo a Diferença de Preço e Custos Adicionais
A variação média de 13% no preço de imóveis com elevador reflete a demanda por conveniência e acessibilidade. No entanto, é importante notar que essa porcentagem pode oscilar dependendo de diversos fatores, como a localização do imóvel e o porte do empreendimento. De maneira geral, prédios sem elevador costumam ter um custo inicial menor, enquanto aqueles equipados com elevador tendem a apresentar maior valorização ao longo do tempo, especialmente nos andares superiores.
A presença do elevador também impacta o valor do condomínio. O consumo de energia elétrica e a necessidade de manutenção constante são fatores que elevam o custo mensal. O impacto financeiro por unidade tende a ser menor em prédios com mais apartamentos, pois o custo total é diluído entre um número maior de moradores. Em condomínios menores, o custo individual do elevador pode ser mais perceptível.
Elevador: Um Diferencial que Valoriza em Edifícios Altos
O valor agregado pelo elevador é ainda mais significativo em edifícios com mais andares. Nesses casos, o elevador não é apenas um item de conforto, mas uma necessidade que viabiliza e torna os andares superiores muito mais atraentes. A facilidade de acesso, especialmente para quem mora em andares mais elevados, melhora diretamente a experiência do morador, tornando a escolha por um imóvel com elevador um fator decisivo.
Em construções mais altas, o elevador se torna um componente essencial, impactando diretamente a qualidade de vida e a praticidade. A sua presença garante que todos os moradores, independentemente do andar em que residem, tenham um acesso fácil e confortável às suas moradias, o que se traduz em maior satisfação e, consequentemente, em maior valorização do imóvel no mercado.
Vale a Pena o Investimento em um Imóvel com Elevador?
Sim, na maioria dos casos, vale a pena investir um pouco mais em um imóvel com elevador. A valorização do imóvel ao longo do tempo, aliada à facilidade e acessibilidade no dia a dia, compensa o custo adicional. O elevador amplia o público comprador, facilita o acesso para moradores e visitantes, e se adapta melhor às diferentes fases da vida, como gravidez, envelhecimento ou recuperação de lesões.
Além disso, o elevador elimina barreiras práticas, como o transporte de compras pesadas, carrinhos de bebê ou móveis. Conforme Edmil Adib Antonio, o elevador é um fator que impacta preço, custo e valorização, sendo uma decisão que deve considerar o perfil do comprador, mas que, de modo geral, está associada a maior conforto e um potencial de valorização considerável no mercado imobiliário.